留学生如何在美国找到校外住房？找房时需要注意什么？本文提供租房指南，帮助留学生找到合适的住房。
大多数美国大学都会提供学生宿舍。但与国内不同的是，美国大学的宿舍不一定会比校外住房更便宜，条件也未必更好。大家在前往美国前务必仔细比较宿舍和校外住房，做出更有性价比的选择。
如何找房？
- 当地人使用的主要的找房平台有Apartments.com、Zillow、Rent.com。
- 留学生大可以善用社交媒体平台，例如Facebook、小红书、以及大学的租房群。华人资讯网、北美小屋、异乡好居、一亩三分地等在美华人的平台也会分享房源，房东多为中国人。
- 留学生还可以通过学长学姐的口耳相传、或者学校的中国学生和国际学生会找房子。所以在拿到offer后，你可以积极加入各种学生群来搜集资讯。
找房平台vs.社交媒体
找房平台
优点：
- 找房平台上的公寓多为集中物业管理（Leasing Office），因此在合同履行方面比较有保障。
- 找房平台上的房屋信息比较透明。
缺点：
- 租房时会查申请人的信用积分，而信用分通常绑定了SSN（社会安全号码）。但SSN要有当地工作才能办，所以刚来美国的留学生一般不会有SSN。有些小区可以接受存款证明，建议提前和公寓管理处沟通相关要求。
- 签约弹性低，遇紧急状况不容易变通。
社交媒体
优点：
- 租约灵活，租金可以议价。
- 在华人多的大城市附近，不少房东都是华人（如老一辈移民或者休学回国的留学生），沟通方便。
- 不太会查信用积分。
缺点：
- 没有明确契约，碰到争端时不好处理。这类弹性的租约通常建立在双方立意良善的基础上，因此建议找那些有学长学姐租过，房东口碑较好的房子。
选定房源后该做什么？
- 在选定目标房源后，需要与房东或公寓管理处联系并安排看房。在确认租赁房源后，要了解房租押金、水电煤气垃圾费、停车费、家具、租期等信息，再签合同。
- 除了查看房子外，也要到周围街区绕一圈，看看治安如何，以及生活是否方便（有无餐馆、超市、银行等）。
- 如果是有物业的公寓，通常会收取50到100美元的申请费。
- 提供相关文件去证明你的身份和财务能力，例如I-20、SSN、护照、驾照、录取通知书等。如果你没有SSN，他们可能会要求你提供财务担保人、信用分、或以"压2付1"的方式来确保你有能力承担房租。
合同注意事项
1. 确保合同中的租金与事先讨论的金额一致。
2. 核实合同中的租期与之前的约定相符。
3. 确保所提供的钥匙或物品齐全无误。
4. 明确中途退租、押金、以及房屋损毁赔偿的处理方式。
5. 确保在室友中途退租后，不会由你独力负担房租。
请务必仔细阅读并理解租赁合同的所有条款，以确保你的权益能得到最大的保障。